1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
渋谷区
108.7万円/㎡
前年比+21.2%
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セブンスターハイツ神山町
東京都渋谷区神山町
東京メトロ千代田線 / 渋谷駅 徒歩10分
1983年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
68.1
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
2,677万円
130.7万円/㎡
1,853
2,402
2,951
3,501
AI査定結果
推定相場価格
2,677万円
130.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,402万円〜2,951万円
117.3万円/㎡〜144.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月3日
セブンスターハイツ神山町
2,180万円（106.4万円/㎡）/ 2階 / 20.48㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は127.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,180万円 | 106.4万円 | 2階 | 20.48㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/02/23 | 1,980万円 | 134.5万円 | 2階 | 14.72㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/02/23 | 1,950万円 | 141.7万円 | 3階 | 13.76㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は96.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | セブンスターハイツ神山町 渋谷区神山町 | 渋谷駅10分 | 2,180万円 | 106.4万円 | 20.48㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/07 | シティコート松濤 渋谷区松濤一丁目 | 神泉駅5分 | 2,450万円 | 131.6万円 | 18.61㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/15 | ジョイフル笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 1,480万円 | 94.5万円 | 15.66㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/13 | ペガサスマンション笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 1,880万円 | 100.3万円 | 18.74㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | - | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/20 | ライオンズマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 1,490万円 | 92.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2026/03/30 | ガーディナ初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,980万円 | 81.5万円 | 24.3㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/15 | グリーンキャピタル西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,450万円 | 83.9万円 | 17.29㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2025/04/11 | クレセントプラザ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 1,680万円 | 82.8万円 | 20.29㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ルミエール笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 1,830万円 | 81.2万円 | 22.54㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/03 | セントヒルズ清水橋 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,600万円 | 80.8万円 | 19.8㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/25 | 日興パレス渋谷パート3 渋谷区本町六丁目 | 初台駅13分 | 1,380万円 | 83.2万円 | 16.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/21 | 幡ケ谷ダイヤモンドマンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,790万円 | 95.6万円 | 18.72㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/29 | キャッスルマンション幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 1,800万円 | 88.7万円 | 20.29㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北西 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ヴェルメゾン初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅7分 | 1,700万円 | 88.7万円 | 19.17㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/30 | ペガサスマンション渋谷本町第1 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,720万円 | 110.3万円 | 15.6㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/27 | ペガサスマンション渋谷本町第3 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,480万円 | 95.2万円 | 15.55㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/01 | ペガサスマンション渋谷本町第2 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,920万円 | 119.8万円 | 16.03㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/13 | クリスタル初台パート1 渋谷区本町一丁目 | 初台駅3分 | 1,350万円 | 81.1万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/16 | クリスタル初台パートI 渋谷区本町一丁目 | 初台駅2分 | 1,350万円 | 81.1万円 | 16.64㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/06 | アクス初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 2,890万円 | 131.9万円 | 21.91㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/19 | メゾン・ド・ソフォラ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅6分 | 1,410万円 | 90.3万円 | 15.62㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/08 | セザール参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅4分 | 1,500万円 | 93.9万円 | 15.97㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/11 | モナークマンション代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅4分 | 1,500万円 | 97.4万円 | 15.4㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | 上原グリーンハイムII 渋谷区上原三丁目 | 東北沢駅5分 | 2,580万円 | 113.8万円 | 22.68㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/20 | アクティブ新宿 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅4分 | 2,280万円 | 114.7万円 | 19.87㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1979年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/13 | 代々木上原ダイカンプラザ 渋谷区西原三丁目 | 代々木上原駅3分 | 1,380万円 | 87.6万円 | 15.75㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/16 | エヴェナール代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅11分 | 1,980万円 | 122.8万円 | 16.13㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/31 | GSハイム佐藤ビル 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅2分 | 2,200万円 | 117.6万円 | 18.7㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/29 | カテリーナ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅7分 | 1,950万円 | 92.9万円 | 21㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/06 | ローズマンション代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅1分 | 1,880万円 | 89.3万円 | 21.06㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/18 | セザール代々木公園 渋谷区初台二丁目 | 代々木八幡駅8分 | 1,880万円 | 86.0万円 | 21.85㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/16 | セブンスターハイツ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅3分 | 1,560万円 | 81.3万円 | 19.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/25 | ハイシティ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 代々木駅4分 | 2,060万円 | 82.1万円 | 25.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、渋谷区では21.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.4万円）は渋谷区の平均と比較して2.1%割安です。
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1988年築 / 3階建 / 13戸 / RC造